全期間固定型金利
金利が変動しないので、金利上昇にも安心！
全期間固定型とは、返済期間にわたって金利が固定される金利タイプです。代表的なものに「フラット35」があります。このタイプは例え50年のローンを組んだ場合でも、最初から最後まで金利が変わることはありませんので、急な金利の上昇を心配することはありません。
金利の変動に一喜一憂することもなく、金利上昇時には安心感もあります。将来にわたって返済額が一定であるということは、家計の管理のし易さにもつながるのではないでしょうか。
しかし、安心な固定金利のはずが人気がいまいちというのが現状です。
住宅金融支援機構の調査によると変動型に比べて固定金利の人気は少ないようです。
これはいったいどういうことでしょうか。
これは毎月の返済額、総返済額に理由があり、フラット３５を例にとると金利で１％以上、実際はもっとあり、毎月の返済額も2万3千円以上差が出る場合があるからです。
これは住宅ローン会社のHPでシュミレーション出来ますので一度試算してみてください。
こういった事情から考えると固定金利型をおススメできるのは次のような方です。
将来的に支出が増える方、収入がダウンする方は長期的な視点で金利を考えないといけないでしょう。
一度将来のどの時点で支出が増えるかを試算するか、またファイナンシャルプランナーへご相談されるのも一つの方法です。