公的融資の種類について
住宅金融公庫融資
住宅ローンは数十年という長期間に渡って返済を行う場合が多いです。そのため、金利によって返済総額が大きく変わることがあります。もちろん金利が少ない方が有利です。住宅ローンを選ぶ際は、各金融機関のローンを比較して検討していく必要があります。
その中で、公庫融資は住宅ローンの中で比較的金利が低いと言えます。また返済期間も最長で３５年と長期なので、公庫融資は多くの住宅購入者によって利用されてきました。ただ最近では、住宅金融公庫融資よりも低金利の民間ローンも登場しつつあります。
財形住宅融資
公的融資の一つで、サラリーマンの人が利用できる財形住宅融資。財形住宅融資は、一年以上続けて財形貯蓄を行い、５０万円以上の財形貯蓄の残高があれば利用できます。
自治体融資
公的融資には、住宅金融公庫融資や財形住宅融資のほか、都道府県や市町村が行う自治体融資があります。自治体融資には自治体が直接的に融資を行う「直接融資」と利子の一部を支給する「間接融資」があります。具体的な内容・条件は各自治体によって異なります。
証券化ローン（フラット３５）
新型住宅ローンとも呼ばれるフラット３５は、民間の金融機関が住宅金融公庫と提携して行う長期固定金利の住宅ローンです。住宅金融公庫が持つ信用力でローンを債権化したことにより、最長３５年の長期固定を可能にした。また金利は低く、最高融資限度額は８０００万円で、保証料や繰上げ返済手数料は無料。申込みは各金融機関の窓口で行うことができ、利率は金融機関によって異なります。最近、利用者が増えつつある住宅ローンです。