ＪＡ（農協）の住宅ローン
民間の住宅ローンについて ⇒ ＪＡ（農協）の住宅ローンほとんどの場合、多少の出資金を払うことで組合員になることができ、住宅ローンを利用することができます。公庫融資よりも有利な住宅ローンを扱っているところもあります。またフラット３５を扱っているところもあるので、利用の検討も視野に入れてみましょう。
＠ＪＡあんしん計画とは？
多くのＪＡでは、「あんしん計画」という長期の固定金利型住宅ローンを取り扱っています。基本的に「あんしん計画」の金利は段階金利となっていますが、中には全期間固定金利のところもあります。ただＪＡは各地の機関が独立して経営を行っているので、「あんしん計画」の適用金利も各地によって違っている点には注意が必要です。また金利は期間限定のキャンペーン金利の場合がほとんどです。キャンペーンを行っているかどうかで金利に大きな差が生じてきますので、利用を検討する方はお近くのＪＡに問い合わせてみましょう。
原則として、ＪＡの住宅ローンを利用する場合には、組合員である必要があります。組合員になるためには出資金を支払わなければなりませんが、その多くはそれほど高くありません。公庫融資やフラット３５以上に有利な住宅ローンを扱っている場合が多いので、出資金を払って組合員になっても、十分に元を取ることが可能と思われます。
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＠ＪＡあんしん計画の一例 ―ＪＡながのの場合―
- 利用対象者：一定要件を満たすことで、誰でも利用することができます。
- 資金用途：住宅新築、分譲住宅分譲マンション、中古住宅、マンション、リフォーム
- 融資金額：最高5,000万円（あんしん計画25は最高2,500万円）
- 金利：長期固定段階金利（10年間：2.00％ → 11年目以降3.30％）
- 融資期間：最長35年（あんしん計画25は最長25年）
- 担保と保証料：担保は融資対象物件。保証料は、所定の保証料を融資時に支払い。
- 団体信用生命共済の掛け金：ＪＡが負担してくれます。
- 借入後、原則3年以上経過されている方には「借り換えローン」の利用も可能です。