自己資金の目安について
住宅ローンの基礎知識 ⇒ 自己資金の目安について
住宅ローンだけでマイホームを取得することはできません。やはり幾らか自己資金が必要となります。では、具体的にどのくらいの金額が必要となるのでしょうか。マイホーム取得のためにかかる出費として、以下のようなものを挙げることができます。
ａ、頭金
一般的な頭金の金額は、住宅の建設費や購入費の２０％以上とされています。例えば３０００万の物件なら、６００万円の頭金が必要となるわけです。もちろん１０％以下の頭金で購入できる場合もありますし、逆の場合もあります。例えば土地を買って新築する場合には、３０％の頭金が必要だったりします。これは土地に対する融資が厳しいからです。
ｂ、諸費用
マイホームの取得には、様々な手数料や負担金も必要となります。詳しくは後で説明しますが、一般に諸費用は、住宅価格の２％?６％ほどかかると見ておくといいでしょう。
ｃ、その他、引越し代など
その他で必要となるのが、引越し代です。また家具の買い替えなどでも費用がかかります。
→以上を踏まえ、必要な自己資金の目安は、マイホーム取得費の２５％から３０％ぐらいは欲しいところです。もちろん自己資金は、多くあった方が有利です。借り入れる住宅ローンが少なくて済むので、ゆとりのある返済計画を立てることができるからです。
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