申し込み時の必要書類
民間の住宅ローンについて ⇒ 申し込み時の必要書類マイホームの取得を目指す方は、そのほとんどが住宅ローンを利用します。では、住宅ローンの申し込みをするには、どんな書類が必要になるのでしょうか。基本的には公的融資も民間融資も、揃える書類に大きな違いはありません。ただ複数の住宅ローンを組む場合は、たくさんの書類を提出することになるので、それなりに大変かもしれません。特に非提携ローンの場合は、全て自分で行う必要があるので、手間と時間がかかります。
＠提携ローンなら業者が代行してくれる
住宅ローンを利用するには、たくさんの契約・手続きを通過しなければなりません。当然、かなりの書類を集めて提出する必要がありますが、提携ローンを利用した場合は、委任状を作成することで手続きのほとんどを分譲業者が代行してくれます。もちろん手数料を払う必要はありますが、時間と労力を短縮することができるので便利なことは確かです。一部、住民票や収入証明などは本人しか入手できないので、自分で行う必要があります。
これに対して非提携ローンでは、全ての書類を自分で準備しなければなりません。書類を手に入れるために足を運ばなければならない役所は、市役所、法務局、税務署などです。書類を手に入れるには、収入印紙代や事務手数料が必要になります。また書類を受け取る際には印鑑が必要になりますので、必ず持っていくようにしましょう。
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○新築一戸建て購入・増改築などのローンで必要な書類（一般例）
ａ、本人確認書類
・住民票：１通……在日外国人の方は、「外国人登録済証明書」など
・印鑑証明：３通……銀行で、保証会社で、抵当権設定登記で必要となります。
ｂ、所得証明書類
・給与所得者の場合……会社発行の源泉徴収票もしくは住民税決定通知書。
・自営業者の場合……納税証明書、確定申告書。
・企業経営者の場合……住民税決定通知書、決算書類（２期分）。
ｃ、資金用途確認書類
・不動産登記簿謄本（土地・建物） ・建築見積書 ・建築確認通知書（写し）
・建築請負契約書（写し） ・建物平面図・立体図・配置図 ・付近案内図
・公図・地積測量図（写し）
○マンション購入などのローンで必要な書類（一般例）
ａ、本人確認書類
・住民票：１通……在日外国人の方は、「外国人登録済証明書」など
・印鑑証明：３通……銀行で、保証会社で、抵当権設定登記で必要となります。
ｂ、所得証明書類
・給与所得者の場合……会社発行の源泉徴収票もしくは住民税決定通知書。
・自営業者の場合……納税証明書、確定申告書。
・企業経営者の場合……住民税決定通知書、決算書類（２期分）。
ｃ、資金用途確認書類
・不動産登記簿謄本（土地・建物） ・売買契約書（写し） ・重要事項説明書（写し）
・付近案内図 ・建物平面図・立体図・配置図 ・国土法に基づく不勧告通知書
＊上記はあくまでも一般例ですので、詳細はご利用予定の金融機関に問い合わせて下さい。